А онлайн собрание - это законно?
Да, онлайн собрание собственников помещений в многоквартирных домах стало возможным после появления в Жилищном Кодексе Российской Федерации статьи 47.1, которая определила возможность и порядок проведения такого собрания. Более того, с 2015 года протокол собрания является официальным документом и поэтому его подделка влечет уголовное преследование. Если вы не хотите брать на себя подобные риски становясь инициатором собрания в своем доме даже по, казалось бы, безобидным вопросам ремонта или благоустройства (в доме всегда есть те, кто будут против и могут писать различного рода жалобы в надзорные органы), то подключайте систему голосований и не бойтесь инициировать собрания.
А если у нас в доме живут бабушки, которые не пользуются интернетом?
Онлайн собрание с использованием системы "Домсканер" позволяет людям, которые не хотят или не могут проголосовать через интернет, выразить свое решение на бумаге (обычный бюллетень для голосования с поставленными вопросами), его электронный образ будет загружен в систему и будет также учитываться в общем подсчете. Эта возможность прописана в Жилищном Кодексе.
В 2019 году будет запущена государственная система ГИС ЖКХ, зачем нашему дому Домсканер?
Три аргумента. Первый - Домсканер уже работает и проведенные через него собрания уже переданы в УК для исполнения и проведения ремонтов, заключения договоров итд, в ГИС ЖКХ планируется открыть доступ к проведению собраний в 2019 году. А собрание в вашем доме нужно проводить уже сегодня. Второй аргумент - ГИС ЖКХ - это программный скрипт. Создали голосование, кто из жителей зашел проголосовал (имея доступ на Госуслуги) - те голоса есть, кто не зашел - тех голосов нет. Через 5 дней собрание закончилось. Кворум не набран. Домсканер уже проверил множество самых разных способов вовлечения собственников, в том числе, отправка нескольких смс с напоминанием и обязательный обзвон через call-центр тех, кто не принял участие в голосовании. Нам важно чтобы в вашем доме был кворум! Мы бьемся над каждым голосом в Вашем доме! Третий аргумент - мы можем сделать настройку под конкретно Ваш дом, учесть любые пожелания. добавить какие-либо сервисы.
А вдруг вы подделаете наши голоса и пойдете в сговор с управляющей компанией?
"Домсканер" по состоянию на август 2017 работает более чем в половине субъектов России. Поверьте, нам абсолютно не интересно искажать результаты какого-либо голосования и терять репутацию. Более того, наша система будет работать в вашем доме даже если вы смените управляющую компанию или ТСЖ. Система "Домсканер" стоит на стороне инициаторов собраний, поскольку изначально создана активными инициаторами своего дома и других домов. Поэтому вы можете быть уверены, что все результаты голосований всегда будут честными.
А вы поможете нам с проведением собрания?
Да, мы оказываем консультационную и иную помощь при проведении собрания для подключения системы онлайн голосований собственников "Домсканер". Наши юристы также в дальнейшем помогут вам при работе с системой - при составлении повестки вопросов, формировке вопросов и иным случаям.
А если у меня еще есть вопросы и сомнения?
Позвоните нам, мы ответим на все ваши вопросы! Наш телефон 8-800-200-46-25 или 8-(902)-942-80-32 (оператор Теле2) - для всех городов! (или отправьте сообщение по эл.почте welcome@domscanner.ru и мы перезвоним сами)
В соответствии с новыми требованиями Приказа Минстроя РФ 44 от 28.01.2019
Гарантируем прием Жилищной инспекцией или вернем деньги
Для УК, ТСЖ и собственников жилья по всей России
Помощь и сопровождение юристов на всех этапах собрания
ОТЗЫВЫ
В нашем доме 81 квартира и первый этаж нежилой, который состоит из шести офисных помещений. Мы не верили, что будет реально голосовать онлайн, но всё-же решили попробовать, тем более , что первый год работы в системе Домсканер - бесплатный. В результате первого собрания набрали кворум - 75,96%, чего бы мы никогда не достигли при голосование традиционным способом. Да, нам пришлось часть голосов вносить самим с решений сданных на бумаге, но в любом случае это оказалось гораздо удобнее и быстрее. Еще один большой плюс работы в системе - автоматически выгружается актуальная выписка из ЕГРП, что значительно упрощает процесс подготовки к собранию по времени и по денежной сумме (одна выписка из ЕГРП стоит 200 руб.). Юристы Домсканера помогли составить повестку дня собрания соблюдая ЖК РФ. Ещё один плюс - видно в режиме "онлайн" какой кворум на данный период времени, какие квартиры ещё не проголосовали. И очень важный момент - автоматически по окончанию собрания формируется Протокол общего собрания. Из минусов - некоторые не смогли проголосовать, не получилось зайти на сайт, есть жильцы, которые не умеют пользоваться компьютером и интернетом, но таких оказалось немного и они проголосовали обычным способом, на бумаге. Ссылка на протокол общего собрания (закладка "Общие собрания"): https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/9010341/
Я узнал о системе Домсканер и решил попробовать ее использование в своем доме в городе Набережные Челны! Не мне Вам рассказывать, что провести собрание в доме это как подвиг - никому ничего не надо, никто ничего не хочет. В моем случае и управляющая компания вставляла палки в колеса потому что они привыкли делать то, что хотят. Мы провести общее собрание по внедрению, которое затянулось на почти на месяц и набрали необходимый кворум. Помню как волновался, ведь я ответственный перед всем домом за использование системы. Первое собрание через систему было сложным. Многие соседи в обычном то голосовании не хотели участвовать, а тут им надо было зайти и проголосовать. Но мы набрали нужные проценты для кворума и собрание состоялось. В моем доме получилось, что часть голосов надо было собрать на обычных листах, так как соседи пожилые и не пользуются интернетом. Но что удобно - я точно видел какие из 140 квартир подключены к системе и за один вечер прошел по тем, кто голосует на обычных листах. Напомню, что собрание в традиционной форме потребовало месяц хождений по квартирам. Все решения были внесены в систему, был сделан подсчет, мы распечатали протокол и передали его в УК. Повторюсь, что у нас очень "сложная" управляющая компания, которую нужно "пинать" и заставлять работать. Надеюсь, что они исполнят наше решение по ремонту почтовых ящиков и ям во дворе уже в этом месяце! Мне настолько понравилось использование системы, что я выразил личную инициативу с помощью о продвижении данной системы по всей России! Мое личное резюме: Домсканер - это эволюция рынка ЖКХ в ближайшие 1-3 года. Как когда то в 90х были наглые таксисты, которых вытеснили сервисы заказа такси с прозрачной ценой и конкуренцией, так и на рынке ЖКХ все эти компании из 90х ждет тоже самое! Ссылка на протокол общего собрания (закладка "Общие собрания"): https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/manageme...